A családok otthonteremtését támogató CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezménye) nagy segítséget jelenthet egy ingatlan vásárlásához. Azonban, ha az ingatlan eladásra kerül, vagy nem teljesülnek a gyermekvállalási feltételek, akkor a támogatás részbeni vagy teljes visszafizetésére lehet szükség. Ebben a bejegyzésben összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a CSOK visszafizetéséről és a CSOK+ hitel igényléséről.
Mit Kell Tenned, Ha Megtartanád a CSOK-ot?
- Ha Minden Vállalt Gyermek Megszületett:
- A teljes CSOK összegét be kell fizetni az Államkincstárhoz.
- Kérni kell a fedezet változását.
- Az összeg letétbe kerül, amíg az új ingatlanban tulajdonjogot nem szerez az ügyfél.
- Az új ingatlan megszerzésére vásárlás esetén 1 év, építés esetén 3 év áll rendelkezésre.
- A teljes folyamatot a kormányhivatalnál kell intézni, nem banki folyamat.
- Ha Nem Született Meg Minden Vállalt Gyermek:
- Ugyanaz a folyamat, mint az előző esetben, egy kivétellel:
- Az ügyfélnek 2 éve van, hogy új lakást szerezzen.
- Az eladott ingatlan teljes vételárát be kell forgatnia az új ingatlanba.
- Az eredeti gyermekvállalási határidő nem hosszabbodik meg.
- A kormányhivatal határozatát be kell nyújtanod a bankhoz, hogy a támogatás a banki rendszerekben is törölve legyen.
Mit Kell Tenned, Ha Vissza Akarod Fizetni a CSOK-ot?
- A folyamat a banknál indul.
- Egy kézzel írt kérelmet kell benyújtanod, amelyben jelzed a CSOK visszafizetési szándékodat, valamint a tervezett időpontot.
- A bank kiszámolja a visszafizetendő összeget (CSOK + büntető kamat).
- A kiszámolt összeget az előírt határidőre be kell fizetned.
- A bank igazolást állít ki a visszafizetésről.
- Az igazolással a kormányhivatalnál kell intézned a letétbe helyezést.
- A kormányhivatal kiadja a törlési engedélyt.
- A törlési engedéllyel vissza kell menned a bankba, hogy a CSOK szerződés módosításra kerüljön.
CSOK+ Hitel Igénylés
Amennyiben az ügyfél a CSOK visszafizetése után szeretne CSOK+ hitelt igényelni, az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:
- A LINA rendszerben nem lehet nyilvántartott, nem teljesített gyermekvállalás.
- Az előző CSOK támogatást teljes mértékben rendezni kell.
- Az új ingatlan megvásárlásához a banki feltételeknek is megfelelő jövedelem- és hitelképességi vizsgálaton kell átesni.
Otthonteremtési Kamattámogatott Lakáshitel Visszafizetése
Ha az ingatlan eladása miatt a kamattámogatott lakáshitelt is rendezni kell:
- Előtörlesztési kérelmet kell benyújtanod a bankhoz.
- Az előtörlesztés után a bank kiszámolja a büntető kamatot (ha volt vállalt, de meg nem született gyermek).
- A visszafizetendő összeget egy elkülönített számlára kell utalnod.
- A bank ezután kiadja a törlési engedélyt.
- A hitel lezárása után lehetőséged nyílik a CSOK+ hitel igénylésére.
Összegzés
A CSOK visszafizetése és a CSOK+ hitel igénylése összetett folyamat, amely alapos tervezést és precíz intézkedéseket igényel. A Mentor Star Pénzügyi Tanácsadó Iroda szakértői segítséget nyújtanak ennek lebonyolításában, hogy a lehető legjobb döntést hozhasd meg családod jövője érdekében.
