Hitelrobbanás és kamatstop-vég: amit minden magyar adósnak tudnia kell most
Ritkán történik ennyi minden egyszerre a hazai hitelpiacon, mint idén nyáron. Miközben a bankok sorra jelentik be a kamatcsökkentéseket, egy komoly határidő is közeledik, ami több százezer családot érinthet érzékenyen. Összeszedtük a legfontosabb fejleményeket.
1. Szeptember 30-án megszűnik a lakossági jelzáloghitelek kamatstopja
Ez a hónapok legnagyobb horderejű bejelentése. Kármán András pénzügyminiszter szerint közel öt év után, 2026. szeptember 30-án végleg kivezetik a lakossági jelzáloghitelek kamatstopját. A döntés mintegy 216 ezer hitelszerződést érint – vagyis nagyjából minden negyedik érintett kölcsönt.
Ami igazán aggasztó: kormányzati beavatkozás nélkül az érintetteknek egy összegben, 120 napon belül akár 1,9–3,7 millió forintos különbözetet kellene visszafizetniük. Ez sok családnál komoly anyagi terhet jelenthet, ezért érdemes már most tájékozódni arról, hogy a törlesztőrészlet mennyivel nőhet, és milyen áthidaló megoldások (pl. futamidő-hosszabbítás) állhatnak rendelkezésre.
2. Csökken a THM-plafon a személyi kölcsönöknél
Július 1-től a törvény által megengedett THM-maximum a személyi kölcsönöknél 30,50 százalékról 30,25 százalékra mérséklődött, a hitelkártyáknál és záloghiteleknél pedig 45,50-ről 45,25 százalékra. A változás a februári jegybanki kamatvágás beépülése miatt történt – a júniusi MNB-döntés hatása csak 2027 elején jelenik meg, várhatóan jóval nagyobb mértékben.
A piaci ajánlatok jelenleg amúgy is jócskán a plafon alatt vannak: több banknál már 10 százalék körüli THM-mel is lehet személyi kölcsönhöz jutni, bár a kisösszegű gyorskölcsönöknél még előfordulnak a törvényi határhoz közeli, drágább konstrukciók.
3. Minden idők legmagasabb havi hitelfelvétele
Az MNB májusi adatai szerint a magyarok havi 132 milliárd forinttal új csúcsot döntöttek a személyi kölcsönök felvételében. Az Otthon Start Program időközben átlépte a 43 500 hitelfelvevőt és az 1530 milliárd forintos kihelyezett összeget, az új építésű lakások aránya pedig 2024 eleje óta nem volt ilyen magas a lakáshitelezésben.
Ezzel párhuzamosan a háztartási betéteknél 2023 júniusa óta nem látott mértékű nettó tőkekivonás zajlott – vagyis egyre többen fordítják megtakarításaikat hitelfelvételre vagy más célra, miközben a vállalati hitelezés továbbra is vontatottan araszol előre.
4. Meghosszabbították a diákhitel- és babaváró kamatstopot
A kormány a határidő lejárta előtt módosította a babaváró támogatásról és a hallgatói hitelrendszerről szóló rendeleteket. A 2024. december 31. előtt kötött diákhitel-szerződésekre vonatkozó 7,99 százalékos kamatplafont az év végéig meghosszabbították, a babaváró támogatásnál pedig a gyermekvállalási határidőt közel 24 700 család esetében november 1-jéig tolták ki – így ők egyelőre elkerülik a büntetőkamatot.
Mit érdemes most tenned?
  • Ha lakáshiteled van kamatstoppal, mindenképp kérj tájékoztatást a bankodtól arról, mekkora törlesztő-emelkedésre számíthatsz szeptember után.
  • Ha személyi kölcsönt fontolgatsz, most érdemes körülnézni: a piaci verseny miatt sok banknál a törvényi plafonnál jóval kedvezőbb, akár 10 százalék körüli THM is elérhető.
  • Diákhitelesként vagy babaváró-igénylőként érdemes ellenőrizni, rád vonatkozik-e a meghosszabbított határidő vagy kamatplafon.
A hitelpiac ritkán mozgott ennyi fronton egyszerre – aki érintett, annak most tényleg megéri utánajárni a részleteknek.
Ne várd meg, míg a bank dönt helyetted – keress meg minket még ma, hogy közösen megtaláljuk a legkedvezőbb megoldást, és a szeptemberi változás ne készületlenül érjen, hanem felkészülve!